Les Frais d'architecte
Pour construire une maison ou y réaliser des frais importants, vous devez obligatoirement faire appel à un architecte. La réalisation des plans, leurs signatures sont du ressort de l'architecte.
Consultez le site des architectes pour connaître la liste des architectes agréés et connaître leur mode de travail, leurs honoraires qui sont toutefois normalisés voir " norme déontologique n°2 ".
De manière générale, les honoraires sont fonction du type de services demandés.
- Pour une construction d'une habitation simple, on vous réclamera 7% jusqu'à 160 000€ et 6.50% de 160 000 € à 550 000 €.
Attention, il y a lieu d'ajouter la TVA de 21% - Pour une construction d'une villa, d'une habitation plurifamiliale ou d'un appartement, les honoraires seront de 8% pour la 1ère tranche jusqu'à 160 000 € et 7.50% de 160 000 € à 550 000 €.
Attention, il y a lieu d'ajouter la TVA de 21% - Pour des travaux de transformation, les frais sont de 12% pour la première tranche jusqu'à 160 000 € puis 11% de 160 000 € à 550 000 €.
Attention, il y a lieu d'ajouter la TVA de 21% sur les frais d'architecte.
Cependant pour les interventions des corps de métier, la TVA sera de 6% si l'immeuble a une vétusté de plus de 5 ans !!!
En règle générale, les paiements des honoraires s'effectuent de la manière suivante :
- 20% à titre de provision
- 20% après l'établissement du permis de bâtir
- 20% après l'établissement des cahiers des charges
- 30% pendant l'avancement des travaux
- 10% lors de la réception des travaux.
INFORMATION
Conseil National de l'Ordre des Architectes
Rue de Livourne 160 boite 2
1050 BRUXELLES
Tél : 02 647 04 94
Fax : 02 646 38 17
Consultez le site si vous souhaitez plus d'informations. www.ordredesarchitectes.be